Kaufpreis 1.391.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

81247 München

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet großzügige Wohnfläche, einen sonnigen Garten und eine hervorragende Infrastruktur in Obermenzing. Geplante Fertigstellung Ende 2026/Anfang 2027.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2026

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine großzügige, moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und großem Garten in Obermenzing von der Firma Haas-Bau Zum Verkauf steht das Ost-Haus, beide Gärten sind nach Süden ausgerichtet Stelltermin in KW 36, geplante Fertigstellung Ende 2026/Januar 2027 Schlüsselfertige Ausführung Baubeginn ist erfolgt, Keller errichtet Lichte Deckenhöhe 2,50m Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage Vorbereitung Photovoltaikanlage Starkstromanschluss für eine spätere Wallbox im Carport Hochwertige Ausstattung mit Eichenholzparkett im EG und Bodenbelägen aus hochwertigem Vinyl im OG und DG Sitzfenster im Wohnzimmer Massive Eichentreppe vom Keller bis in den 2. Stock Fensterbänke aus italienischem Marmor Gäste-WC im EG OG und DG jeweils ein voll ausgestattetes Bad Im Keller gibt es neben dem Technik- und 2 Vorratsräumen einen großen Hobbykeller (ca.20m²) Stilvolle Fassadengestaltung mit Putzfaschen an den Fenstern. Carport und Terrasse sind vorbereitet Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die DHH verfügt über eine gehobene Ausstattung

Lagebeschreibung

Die DHH liegt am westlichen Stadtrand in München Obermenzing
Sehr gute Autobahnanbindung an die A8, München/Stuttgart, sowie A99 Westumfahrung
S-Bahn Obermenzing S2
Bus zur S-Bahn 2 Minuten fußläufig
Weitere S-Bahnen in Pasing (10 Minuten mit dem Fahrrad)
Tram in Pasing
Alle Schulen fußläufig im Umkreis erreichbar, ebenso Arztpraxen und ein kleiner Supermarkt (2 Minuten zu Fuß)
Tierärzte, Apotheken
Großes Sportangebot, 2 Fußballvereine, Hockey, Turnen, Tennis. Alles 10 Minuten fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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