Kaufpreis 446.000 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

82065 Baierbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt mitten in Baierbrunn, zwischen Isarhochufer, Wald und Münchner Stadtgrenze. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebnen und bietet damit ein Wohngefühl, das man in klassischen Etagenwohnungen vergeblich sucht.Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten aus dem Jahr 1995. Eine überschaubare Hausgemeinschaft, kurze Entscheidungswege, kein anonymes Wohnen. Auf rund 69 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Balkonfläche) verteilen sich auf 2,5 Zimmer über zwei Ebenen. Das Herzstück ist die Galerieebene: Der ursprüngliche offene Luftraum wurde nachträglich mit einem hochwertigen Holzboden geschlossen, wodurch rund 8 m² zusätzliche Nutzfläche entstanden ist. Diese Fläche ist in der Wohnflächenangabe bewusst nicht enthalten. Im Alltag ist sie ein echter Gewinn, den man bei der ersten Besichtigung sofort zu schätzen weiß.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum im Sommer spürbar erweitert. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen den Stauraum, der in vielen Wohnungen fehlt. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Anbei der Link zur Begehung:https://my.matterport.com/show/?m=7gezhG2dhsd

Kontakt aufnehmen