Kaufpreis 400.000 €

Zimmer 20

Größe 395 m²

06618 Naumburg (Saale)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1912 bietet insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 395 m² auf einem ca. 318 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und erstreckt sich über vier Etagen einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr ca. 1999 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine weitere wertvolle Investition erfolgte im Jahr ca. 2022 mit der umfassenden Sanierung des Daches. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1999. Die Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Balkone sind nicht vorhanden. Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet. Dank der soliden Bausubstanz, des nachhaltigen Modernisierungsstandes und des voll vermieteten Bestandes stellt die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage dar.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 28.140 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 07.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

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