Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
Größe 53 m²
91052 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1950 in zentraler Innenstadtlage von Erlangen. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch voraussichtlich bis September frei und kann anschließend entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden. Der funktionale Grundriss, die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie die 2023 eingebauten dreifach verglasten Fenster sorgen für ein attraktives Gesamtpaket. Ein überdurchschnittlich großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzen das Angebot.Besonders interessant für Kapitalanleger ist die Möglichkeit, durch eine einfache Grundrissanpassung ein weiteres Zimmer zu schaffen. Dadurch eignet sich die Wohnung perspektivisch hervorragend für eine WG-Vermietung und bietet ein attraktives Renditepotenzial.Ähnliche Angebote
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