Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

65527 Niedernhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung #grosse Dachgeschosswohnung mi Objekt Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Niedernhausen steht zum Kauf und überzeugt durch ihren modernen Zuschnitt, die angenehme Wohnatmosphäre und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet und schafft eine behagliche Atmosphäre. Fliesen- und Teppichböden sorgen für eine praktische und zugleich wohnliche Ausstattung. Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und den Feierabend entspannt im Freien ausklingen zu lassen.Zur weiteren Ausstattung gehört eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002, die für eine solide Wärmeversorgung sorgt. Die Immobilie ist unterkellert und bietet neben der Wohnfläche rund 23 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Kellerräume: Ein großer Nutzraum eignet sich auch ideal als Büro, während ein kleinerer Raum derzeit als Werkstatt genutzt wird. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die das Angebot komfortabel ergänzt.Dank der durchdachten Raumaufteilung, der gepflegten Ausstattung und der praktischen Zusatzflächen bietet diese Dachgeschosswohnung ein attraktives Gesamtpaket in angenehmer Wohnlage von Niedernhausen.Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?- Fordern Sie das Exposee an###- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung### Einfach melden##

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