Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

34119 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Die einladende Wohnküche ist ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das geräumige Badezimmer sorgt mit zwei Fenstern für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Loggia - ein geschützter Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und erst kürzlich die Wohnung an das moderne Fernwärmenetz angeschlossen, wodurch eine zukunftssichere und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Das Domizil wird seit 2022 von einem sympathischen, zuverlässigen Mieter bewohnt und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit bereits gesicherten Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet es durch seine attraktive Lage, den großzügigen Grundriss und dem besonderen Altbaucharme auch langfristig ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotential. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die eine gepflegte und nachhaltig attraktive Immobilie mit stabilem Mietverhältnis suchen.

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