Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

85774 Unterföhring

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese traumhafte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG eines modernen Mehrfamilienhauses anbieten zu dürfen. Die Wohnung kann durch Einziehen einer Trockenbauwand mit wenig Aufwand um ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer erweitert werden. Im beigefügten Grundrissplan ist diese Möglichkeit gestrichelt gekennzeichnet.Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit 45 Einheiten, die an einer kleinen Anliegerstraße liegt und im Jahr 2010 fertiggestellt wurde. Haus und Wohnung präsentieren sich in einem entsprechend ausgezeichneten Zustand. Sämtliche Räumlichkeiten sind über eine großzügige Diele zu begehen (die vorhandenen Einbauten verbleiben in der Wohnung). Diese umfasst ein durch die großen Fensterfronten außergewöhnlich helles Wohn- und Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, das bei Bedarf in ein Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer unterteilt werden kann, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne, Handtuchheizkörper und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der große, teilweise überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet dank seiner Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen nahezu den ganzen Tag über sonnige Stunden sowie einen schönen, weitläufigen Blick ins Grüne mit altem Baumbestand. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wärmeversorgung läuft über die Geothermieanlage der Gemeinde Unterföhring.Ergänzt wird das Angebot durch 2 große Kellerräume sowie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 24.000,-, somit beträgt der Gesamtkaufpreis € 519.000,-.Die neuwertige Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und kann aufgrund des hervorragenden Zustandes sofort bezogen oder vermietet werden.

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