Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

45470 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115,03 m² sowie 4,5 Zimmern reichlich Platz zum Wohlfühlen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die helle Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den idealen Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt diese Etage.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei als Durchgangszimmer angeordnet sind. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Besonders herausstechend in dieser Etage ist der atemberaubende Fernblick über den Dächern von Mülheim.Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Keller, ein separater Waschraum sowie weitere praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung und bieten viel Stauraum für Haushalt, Hobby und Vorräte.Besonders praktisch ist die vorhandene Garage mit elektrischem Garagentor. Hier findet ein Fahrzeug bequem Platz. Zusätzlich können bis zu zwei weitere Fahrzeuge direkt vor der Garage auf dem Grundstück abgestellt werden.Das großzügige Grundstück mit ca. 899 m² begeistert mit einem weitläufigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Gartenarbeit oder zum Entspannen im Freien bietet. Hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und genießen.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und richtet sich an Käufer, die ein solides Zuhause mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung suchen. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück auch interessante Perspektiven für Bauherren und Investoren: Ein Abriss mit anschließender Neubebauung ist grundsätzlich denkbar, jedoch keineswegs erforderlich. Die Immobilie eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als Grundlage für zukünftige Planungen.

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