Grundstück

1091 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Gebäude wurde Anfang der 70-er Jahre grundlegend umgebaut und größtenteils neu aufgebaut. Im Untergeschoss wurde ursprünglich eine Wagnerwerkstatt betrieben. Dieser Bereich ist direkt von außen zugänglich. Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und das Dachgeschoss steht als Speicherfläche zur Verfügung. Hier könnte eventuell weiterer Wohnraum geschaffen werden. Ein provisorisch ausgebautes Zimmer ist hier vorhanden. Mitte der 80-er Jahre sind die vorgelagerten Garagen entstanden. Beheizung erfolgt mit Öl- Zentralheizung. Grundlegende Sanierungsarbeiten sowie eine energetische Sanierung wurden noch nicht vorgenommen.------------------------------------- Der vorhandene Energieausweis wurde auf der Grundlage des Energiebedarfs erstellt. Er ist gültig bis zum 11.03.2036. Im Energieverbrauchswert ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energiekennwert:442 KWh/(m²-a)/ Effizienzklasse: H, Energieträger:Heizöl/ Baujahr der Anlagentechnik: 2009

Flächenaufteilung
Wohnfläche EG: Ca. 104 m²1 Zimmer DG: Ca. 20 m²Terrasse 1/4 von 44 Ca. 11 m² Werkstatt UG: Ca. 73 m²zuzüglich Keller und Öllager