Kaufpreis 637.000 €
Zimmer 3
Größe 91 m²
10247 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Charmante Altbauwohnung mit modernem Komfort - 3 Zimmer in Berlin-Friedrichshain, Balkon, Parkett, hohe Decken, Einbauküche *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.*??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e.*Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku.Social-Media:Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Objekt Diese exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und charmanten Altbaus aus dem Jahr 1910 in der beliebten Gürtelstraße in Berlin-Friedrichshain.In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 22 Wohnungen.Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Raumkonzept.Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche (ca. 29 m²) - ideal zum Kochen, Genießen und Entspannen - sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und eine einladende Diele.Ein besonderes Highlight ist der sonnig ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.Das gesamte Gebäude wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen:-Installation einer neuen Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser-Austausch sämtlicher Fenster gegen doppelt verglaste Modelle-Dämmung von Fassade und Dach zur Verbesserung der EnergieeffizienzDamit präsentiert sich die Wohnung energieeffizient, komfortabel und zukunftssicher - ideal für Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnqualität legen.Die Wohnung ist ab/seit dem 01.12.2025 bezugsfrei.Ähnliche Angebote
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