Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4

Größe 169 m²

51688 Wipperfürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet 169 m² Wohnfläche, von denen 44,43 anrechenbare m² auf zwei große Terrassen entfallen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 108 m² Nutzfläche sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.032 m², das vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Garten und Freizeit eröffnet.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohn- und zwei Abstellräume. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das von dem großen Wohn- Esszimmer, in dem sich auch die Küche befindet, dominiert wird. Ein Schlafzimmer komplementiert das Angebot. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Auf dieser Ebene gibt es auch noch eine Werkstatt und ein großer Raum im Anbau der Immobilie.Für diesen Raum wird durch einen Architekten ein Bauantrag beim örtlichen Bauamt gestellt, damit hier noch zusätzlicher Wohnraum entsteht. Die Aussicht auf Genehmigung ist laut Aussage des beauftragten Architekten sehr gut. Ein weiteres Plus ist der große Speicher, der als zusätzliche Abstellfläche oder für Hobbys und Lagerung genutzt werden kann. Über der Garage befindet sich eine zusätzliche großes Nutzfläche. Zusätzlich gibt es noch einen Carport. Im Außenbereich laden zwei Terrassen zum Verweilen ein. Zwei aufstehende Holzhütten bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.

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