Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 7
Größe 238 m²
13467 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus mit überdachtem Außenpool, großzügiger Terrasse, Balkon und vier Garagen - perfekt geeignet für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Durch die flexible Raumaufteilung bietet das Haus auch die Möglichkeit, eine Etage zum Wohnen und die andere als Büro oder Praxis zu nutzen - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.Social-Media:Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Objekt *Provisonsfrei für den KäuferGroßzügiges 1-2 FH/MGH auf Eckgrundstück in begehrter Lage von Berlin-HermsdorfDieses weitläufige Wohnhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Hermsdorf. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der großen Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Der gepflegte Außenbereich ist über eine Eingangspforte zugänglich. Auf der linken Seite des Grundstücks lädt ein überdachter Swimmingpool zum Entspannen ein. Ein separater Zugang auf der rechten Seite führt direkt ins Untergeschoss - ideal für eine Einliegerwohnung oder eine unabhängige Nutzung. Außerdem stehen vier Garagen zur Verfügung.Im Untergeschoss erschließt ein zentraler Flur alle Räume. Rechts liegen ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche, gegenüber ein stilvolles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Whirlpool-Funktion. Der offene Essbereich mündet in das rund 60 m² große Wohnzimmer mit großen Fenstern zur Westseite und einer hellen Südfront. Von hier aus gelangt man auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten.Das Obergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe erreichbar. Es bietet ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad mit Eckbadewanne. Eine zusätzliche Terrasse erweitert den Wohnkomfort im Freien.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei gegenüberliegende Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zentraler Flur verbindet die Räume und bietet zusätzliche Abstellfläche.Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, Vielseitigkeit und Lage - ein Zuhause mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten in einer ruhigen, grünen Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt.Ähnliche Angebote
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