Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
13088 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Grundstück in gefragter Lage von Berlin-Weißensee mit Altbestand, erhaltenswerter Remise mit Vollkeller und zwei Garagen. Sanierung oder Neubau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) bieten attraktives Entwicklungspotenzial. Ideal für Bauherren, Projektentwickler und Investoren.*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.*??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e.Social-Media:Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Objekt Auf einem großzügig geschnittenen Grundstück in Berlin-Weißensee bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Visionäre: ein Ensemble aus Haupthaus und einer erhaltenswerten Remise mit Vollkeller, das nach individueller Gestaltung förmlich ruft.Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,5 m² und ist aktuell im Erdgeschoss nutzbar. Das Obergeschoss ist aufgrund größeren Sanierungsbedarfs der Treppenanlage aktuell nicht nutzbar. Ein Bausachverständiger hat das Wohnhaus vor einigen Jahren als abrissreif eingestuft und empfiehlt aus wirtschaftlicher Sicht einen Neubau anstelle einer aufwendigen Sanierung - eine Einschätzung, die Raum für kreative Neuplanung eröffnet. Das Gebäude steht seit dem 1. April 2026 leer.Ganz anders die Remise: Sie wurde vom Sachverständigen als erhaltenswert eingestuft, verfügt über einen Vollkeller und bildet damit einen soliden Baustein für die weitere Nutzung des Grundstücks - sei es als Nebengebäude, Atelier, Werkstatt oder Lagerraum.Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die das Grundstück als Basis für ein neues, modernes Wohnhaus nutzen möchten - ein Neubau nach eigenen Vorstellungen, kombiniert mit dem Charme und der Substanz der bestehenden Remise.Ergänzt wird das Grundstück durch eine Doppelgarage: Eine der beiden Garagen verfügt über eine Torbreite von 2,50 m und ist damit uneingeschränkt nutzbar, während die zweite Garage mit einer Torbreite von 2,0 m für Kleinwagen geeignet ist.Ähnliche Angebote
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