Wohntraum mit XXL-Terrasse + Garten – Barrierefreies Wohnen in ruhiger Ortsrandlage

Diese exklusive Erdgeschoss-Eigentumswohnung vereint den Komfort des barrierefreien Wohnens mit der Freiheit eines eigenen Hauses. Das absolute Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Eine große Terrasse und eine traumhafte Rasen-Gartenfläche in optimaler Süd-West-Ausrichtung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Dank des eingetragenen Sondernutzungsrechtes gehört diese grüne Oase ganz Ihnen.Im Innenbereich erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, wo ein stilvoller Kachelofen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein modern eingerichtetes Bad, Küche, Gäste-Wc, sowie eine großzügige Diele stehen im Erdgeschossbereich zur Verfügung. Ein zusätzliches, flexibles Zimmer im Untergeschoss, sowie ein Duschbad mit Wc, eignet sich perfekt als Home-Office, Kreativraum oder separates Gäste-Reich. Somit steht Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 138 m² zur Verfügung.Der Kellerraum umfasst eine Größe von 20,70 m², eine Waschküche kann mitgenutzt werden.Die Wohnung ist aktuell vermietet, und bietet somit auch für Kapitalanleger ein attraktives Immobilieninvest.Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung inkl. der Kellerräumlichkeiten beträgt 1.045€. Auf dem Grundstück ist Erbpacht.