Warmmiete 1.050 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

91217 Hersbruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 770 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung in Hersbruck überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² und hohen Altbaudecken, teilweise sogar mit Stuck. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr zentral gelegenen Gebäudes mit überwiegend Gewerbeeinheiten.Neben dem geräumigen Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Wanne und Fenster ergänzt das stimmige Gesamtbild und sorgt für den notwendigen Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Außenbereiche: Der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen. Zusätzlich ist eine Nutzung des großen Gemeinschaftsgarten sowie der Freisitz möglich - in dieser Lage eine absolute Seltenheit.Die in der Wohnung befindliche Einbauküche, gehört dem derzeitigen Mieter und kann von diesem für einen Symbolischen Euro abgekauft werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.08.2026.

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