Kernsanierter KfW-55-Erstbezug mit privatem Freisitz

In einem von Grund auf erneuerten, charmanten Altbau erwartet Sie im 1.OG diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 97,5 m². Große Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein außergewöhnlich helles, offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Loggia, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Die hochwertige Ausstattung setzt konsequent auf moderne Materialien und zukunftssichere Technik: Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein optimales Wohlfühlklima, während eine moderne Lüftungsanlage kontinuierlich frische Luft garantiert. Dank des strengen KfW-55-Standards profitieren Sie zudem dauerhaft von maximaler Energieeffizienz und minimalen Nebenkosten. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Strategisch hervorragend nahe Velden/Vils gelegen, bietet die Immobilie Pendlern über die B 388 eine direkte und schnelle Anbindung nach Landshut, Erding und München. Da sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen im nahen Umkreis befinden, verbindet sich hier anspruchsvoller Wohnkomfort perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur.