Warmmiete 1.435 €

Zimmer 2

Größe 83 m²

33330 Gütersloh

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juli 2026

Nebenkosten: 310 €

Kaltmiete 1.125 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ihre Ansprechpartnerin:Frau Laura StolkeShop Gütersloh: 05241 - 211 99 90Modernes Penthousegefühl - 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und DachterrasseMitten in Gütersloh erwartet Sie eine Wohnung, die modernes Wohnen mit hochwertigem Komfort verbindet. Im obersten Geschoss eines erst 2023 errichteten Mehrfamilienhauses genießen Sie nicht nur eine zeitgemäße Ausstattung, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl ohne Nachbarn über Ihnen. Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür und macht den Alltag besonders komfortabel.Auf rund 83 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die offene Küche zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Die bereits im Mietpreis enthaltene, neuwertige Nobilia-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Dachterrasse. Mit rund 36 m² bietet sie außergewöhnlich viel Platz für entspannte Feierabende, gemütliche Frühstücke im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Auch vom Schlafzimmer hell und geräumig gestaltet.Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und präsentiert sich ebenso hochwertig wie der Rest der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme, während elektrische Raffstores den Wohnkomfort abrunden. Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten.Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit einem Autoaufzug kann zusätzlich angemietet werden. Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge sind - je nach Verfügbarkeit - vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Gütersloher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar und machen diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist für maximal zwei Personen geeignet. Bitte beachten Sie, dass ein Staffelmietvertrag vereinbart wird. Die Kaltmiete erhöht sich über einen Zeitraum von sechs Jahren jährlich um etwa 3 %.Anfragen bearbeiten wir ausschließlich bei vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um eine Mieterselbstauskunft. Im Falle einer Anmietung ist eine aktuelle Schufa-Auskunft vorzulegen.

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