Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 präsentiert sich in gepflegtem und durchdacht modernisiertem Zustand auf einem großzügigen Grundstück von ca. 658 m². Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 4 Zimmer sowie ein Bad und bietet damit ausreichend Raum für Familien, die Wert auf Komfort und eine flexible Raumaufteilung legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit funktionaler Einbauküche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein taghelles Badezimmer mit Dusch und Wanne.Energetisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt: Bereits im November 2024 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, im Februar 2026 folgte eine moderne Wärmepumpe - eine Kombination, die niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere, nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein vollständig gedämmtes Dach, das für ein angenehmes Raumklima über alle Etagen sorgt. Der Spitzboden steht zusätzlich als praktische Stauraumfläche zur Verfügung.Auch im Detail wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert: So wurde der Fliesenboden im Wohnzimmer im Jahr 2015 erneuert, während die Bodenbeläge in den Zimmern des Obergeschosses 2017 modernisiert wurden. Hochwertige Fliesen und Vinylboden sorgen seither für ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild im gesamten Haus. Das Bad wurde 2016 mit einer neuen Dusche ausgestattet. Sämtliche Fenster sind zweifach verglast und zusätzlich mit Sicherheitsfolie sowie Sicherheitsschlössern ausgestattet, was einen erhöhten Einbruchschutz gewährleistet. Die Rollläden sind teilweise elektrisch bedienbar, ergänzend dazu sorgt eine elektrische Markise über der Terrasse für flexiblen Sonnenschutz. Ein Kamin im Wohnzimmer rundet das Wohnkonzept für die kälteren Monate stilvoll ab.Nach außen öffnet sich das Haus über eine 2019 neu errichtete Terrasse mit ca. 32 m² in den in Südwest-Richtung ausgerichteten Garten - eine Lage, die von der Terrasse bis in den späten Abend hinein Sonne verspricht. Die kontinuierliche Pflege der Immobilie setzt sich auch im Außenbereich fort: So wurden die Pflastersteine im Garten im Jahr 2023 fachgerecht gereinigt und unterstreichen den insgesamt gepflegten und modernen Gesamteindruck der Außenanlagen. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Stellplatzsituationen.Ein Objekt, das durchdachte energetische Modernisierung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine attraktive Gartenlage in sich vereint - ideal für Käufer mit Anspruch an Substanz, Komfort und Nachhaltigkeit.Nichts Passendes dabei?
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