Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 2
Größe 110 m²
12621 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 360° Online-Besichtigung-Tour: https://rundgang.av-immobilien-berlin.de/xksYGroßzügige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Sonnen-Terrasse mit unverbaubarem Weitblick, in einem privaten Mehrfamilienhaus bestehend aus insgesamt 3 Wohnungen, mit unverbautem Weitblick und vielen hochwertigen Features, durchdachter Wohnkomfort, Klimaanlage, Doppelgarage, bezugsfreiDieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*Englisch: Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache verfügbar.Soziale Medien:https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Objekt Es wird eine hochwertige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Berlin-Kaulsdorf/Stadtrand Köpenick zum Verkauf angeboten.Das Wohnhaus befindet sich in einem schönen und grünen Wohnbereichsbezirk.Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einem privaten Mehrfamilienhaus, bestehenden aus gesamt 3 Wohnungen.Die zum Penthouse gehörende Doppelgarage ist mit dem Auto durch ein ferngesteuertes Tor über das Gelände des Hauses bequem zu erreichen. Diese wertvollen 2 Garagen (Doppelgarage) kosten zusätzlich und gesamt € 60.000 (jeweils € 30.000).Barrierefrei gelangen Sie danach über einen modernen Fahrstuhl in das Treppenhaus der allein bewohnten oberen Etage in das Penthouse. Dieses Penthouse wurde bautechnisch und statisch wie ein kleines Haus auf dem Haus errichtet, mit extra stärkerer Deckendichte.Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 110 m2, berechnet aus etwa 75 m2 Wohnfläche aus der Wohnung selbst, sowie anteiliger Fläche (50 %) aus 75 m2, aus der Terrasse.Die großzügige und nach Südwest ausgerichtete etwa 75 m2 große Terrasse, genießt einen unverbauten weiten Blick, ist uneinsehbar und bietet daher, wie die Wohnräume, maximale Privatsphäre.Auf der Terrasse befinden sich zudem eine speziell angefertigte Pergola, ein Markisen-System mit zusätzlich elektrisch bedienbaren Sonnen-Frontschutz.Der Küchen- und Wohnbereich, sowie aktuell ein optisch getrennt, verbundenes Büro, ergeben einen komfortablen offenen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer hat man direkten Zugang zur großen Terrasse. Das ebenso moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem bodentiefen Duschbereich, sowie einem für den Herren ein praktisches Pissoir ausgestattet.Im Untergeschoss des Wohnhauses ist der Penthouse-Wohnung ein etwa 8 m2 großer Keller-Raum zugewiesen.Das gemeinschaftlich, monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt € 222,00.Das Wohnhaus wird effizient mit einer Wärmepumpe betrieben und hat somit einen Top-Energie-Verbrauchswert von 15,6 kWh/(m2-a), Klasse A+Ähnliche Angebote
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