Kaufpreis 349.999 €
Zimmer 1
Größe 55 m²
12587 Berlin
Attraktives Baugrundstück in Friedrichshagen mit Remise zu verkaufen. Profitieren Sie von der Top-Lage und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten in ruhiger Umgebung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück in Friedrichshagen mit sanierungsbedürftiger Remise zu verkaufen Aus gesundheitlichen Gründen wird dieses attraktive Grundstück im Herzen von Berlin-Friedrichshagen verkauft. Das 635 m² große, voll erschlossene Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage und bietet und vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Grundstücksdaten: -Grundstücksgröße: 635 m² -Voll erschlossen -Bebauung nach § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebungsbebauung) zulässig -GRZ 0,25 bis 0,3 / GFZ 0,75 –letztendlich vom Bauvorhaben abhängig Auf dem Grundstück befindet sich eine sanierungsbedürftige Remise, die an die Giebelwand des Nachbargebäudes angebaut wurde. Es empfiehlt sich eine Sanierung mit Aufstockung sowie einer maßvollen Erweiterung in Richtung Garten. Dadurch könnte der vorhandene Gebäudebestand sinnvoll genutzt und weiterentwickelt werden. Je nach Planung und behördlicher Genehmigung erscheint ein intelligenter Umbau mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 300 m² denkbar. Das Grundstück eignet sich zudem für individuelle Wohnkonzepte. Die konkrete Realisierbarkeit ist vom jeweiligen Bauvorhaben und den erforderlichen Genehmigungen abhängig und vom Käufer eigenverantwortlich zu prüfen. Der Wert würde demzufolge weit über dem unterpreisigen Verkaufswert liegen. Kontakt Aufgrund der Vielzahl eingehender Anfragen kann ich leider nicht jede Nachricht schriftlich beantworten. Für eine unkomplizierte Kontaktaufnahme freue ich mich, wenn Sie mir direkt Ihre Telefonnummer mitteilen.Lagebeschreibung
Lage
- S-Bahnhof Friedrichshagen ca. 5 Gehminuten
- Straßenbahnhaltestelle ca. 2 Gehminuten
- Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Müggelsee in ca. 10 Minuten erreichbar
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