Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

53757 Sankt Augustin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem und barrierearm erreichbar.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, gut geschnittenen Räumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf bieten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum langen Balkon, der sich bis zu einem der Schlafzimmer erstreckt und beide Räume miteinander verbindet. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder lassen den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen.Die vorhandene Einbauküche bietet beste Voraussetzungen, um direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, eignet sich jedoch ideal für eine Eigennutzung und bietet die Möglichkeit, sich langfristig den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann übernommen werden und wird separat angemietet, sodass auch die Parkplatzsuche entfällt.Mit ihrer attraktiven Wohnfläche von ca. 80 m², der gelungenen Raumaufteilung, dem großzügigen Balkon und der komfortablen Erreichbarkeit durch den Aufzug bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für ein angenehmes und entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld.

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