Kaufpreis 780.000 €

Zimmer 6

Größe 186 m²

82362 Weilheim i. OB

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 auf einem ca. 677 Quadratmeter großen, sonnigen Grundstück in bester Wohnlage in Weilheim erbaut. Das Haus wurde im Jahr 1966 um einen Anbau erweitert.Im Jahr 2008 wurde das gesamte Obergeschoß in Holzständerbauweise erneuert und mit einem neuen Dachstuhl versehen.Das Haus verfügt über eine neuwertige Gas-Brennwert-Heizung sowie über eine PV-Anlage samt Speicher und ist damit energetisch schon gut für die kommenden Jahre vorbereitet. Die Fenster wurden über die Jahre ebenfalls schon zum Großteil erneuert!Bei Ankunft nimmt man den idyllischen Vorgarten mit 2 Garagen sowie einem Stellplatz wahr. Dieser ist wunderschön eingewachsen und verfügt über einen alten Baumbestand. Im Erdgeschoß befinden sich 4 geräumige Zimmer, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, sowie Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum wird von einer Oberlichte (welche sich elektisch öffnen lässt) angenehm belichtet. Für kalte Tage steht Ihnen ein Kachelofen für wohlige Atmosphäre zur Verfügung.Vom Erdgeschoß gibt es 3 Möglichkeiten um auf die eigenen Süd-Terrasse, in den benachbarten, überdachten Freisitz mit Kamin sowie in den traumhaft eingewachsenen und uneinsehbaren Garten zu gelangen.Im 2008 erbauten Obergeschoß erwartet Sie ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschtisch sowie WC, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein offener, großzügiger Wohn-Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer.Von diesem Raum gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit Bergblick und Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie bei schönem Wetter Energietanken und den Tag entspannt ausklingen lassen.Das Flachdach benötigt ein Geländer und eine Sanierung, da hier im Bereich der Oberlichte Undichtigkeiten vorhanden sind.Das Gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller bietet viele Räume für verschiedenste Nutzungen. Die Gas-Heizung von Vissmann wurde vor ca. 6 Jahren komplett erneuert. Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie und ist somit bestens für günstige Betriebskosten vorbereitet.Abgerundet wird diese Immobilie mit 2 Garagen sowie einem großzügigen Geräteschuppen.

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