Kaufpreis 167.500 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

54347 Neumagen-Dhron

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 17. Juli 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Massives, ca. 1850 erbautes , ab 2003 liebevoll durchsaniertes Wohnhaus mit ca. 90m² Wohnfläche auf zwei Etagen und im Dachgeschoss, sowie kleinem (Gewölbe-)Keller, abschließbarem Innenhof, sowie großer Garage mit weiterer Lagerfläche. Als Reihenhaus einseitig angebaut. Im Erdgeschoß befinden sich neben Flur, ein schönes Bad, ein offener Wohnraum mit Einbauküche und Holzkaminofen, sowie ein Esszimmer. In der Küche befindet sich ein abgedeckter Einstieg in den kleinen Gewölbekeller, der auch einen Hausbrunnen hat. Über die stilvoll erneuerte Holztreppe geht es weiter ins Obergeschoss mit Wohnflur und Wohnzimmer. Vom Flur aus ist die rückseitige Dachterrasse zu erreichen. Weiter hoch führt die Treppe zum Dachgeschoss, mit Schlafzimmer kleinem Bad und einer kleinen Loggia. Das detailreich und liebevoll renovierte Haus befindet sich in sehr gutem Zustand: Fenster und Haustür, alle Leitungen, die Bäder und die rückseitige Dacheindeckung wurden vom Eigentümer in einer grundlegenden Sanierung erneuert. Eine schöne, individuelle Einbauküche mit Geräten gehört auch zur Ausstattung des Hauses. Geheizt wird mit einem Holzkaminofen und E-Speicher-Heizkörpern, zur Grundtemperierung bei Abwesenheit. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen mit Strom beheizten Speicher. Möglichkeiten: Lage, Umgebung, Substanz und Top-Zustand des Objektes bieten gute Voraussetzungen für verschiedene Nutzungen: Für günstiges Wohnen/ zur Vermietung oder Selbstnutzung als pflegeleichtes Ferienobjekt! Sofortige Nutzung möglich, ohne teure und langwierige Renovierungsarbeiten! Das Objekt ist vollständig möbliert und kann so übernommen werden.

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