Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 5

Größe 157 m²

24226 Heikendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 17. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Möltenort, direkt am Sportboothafen und in erster Reihe zur Kieler Förde, präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 610 m² großen, eingewachsenen Grundstück und ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die besondere Sackgassenendlage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Von hier aus eröffnet sich ein attraktiver Blick auf die Kieler Förde sowie den angrenzenden Hafen – ein Standort, der maritimes Wohnen in besonders gefragter Lage ermöglicht. Auf rund ca. 200 m² Gesamtfläche bietet die Doppelhaushälfte großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die zusätzliche Flexibilität schafft, beispielsweise für Gäste, Familienangehörige oder eine separate Nutzung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und neu zu gestalten. Gerade in Verbindung mit der außergewöhnlichen Lage ergibt sich hier ein interessantes Potenzial für Käufer, die ein Objekt in exklusiver Fördelage individuell entwickeln möchten. Das eingewachsene Grundstück unterstreicht den privaten Charakter der Immobilie und bietet geschützte Außenbereiche in ruhiger Umgebung. Die eigene Zufahrt, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit in besonders begehrter Sackgassenendlage von Möltenort – direkt am Sportboothafen, mit Blick auf die Kieler Förde und den Hafen, großzügigen Parkmöglichkeiten sowie großem Potenzial zur individuellen Neugestaltung.

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