Kaltmiete 1.675 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

53844 Troisdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Nebenkosten: 320 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in zentraler Lage von Troisdorf-Bergheim. Die Wohnung befindet sich noch im Bau und wird im Erstbezug vermietet. Sie kombiniert modernes Design, energieeffiziente Technik und hohen Wohnkomfort. Sie ist ideal für eine Einzelperson, oder ein Paar, aber auch mit einem Kind geeignet, die smartes Wohnen schätzen. Durch den eigenen Zugang und die Dachgeschossetage fühlt es sich an, wie im eigenen Haus zu wohnen. Ein Highlight ist sicherlich die Schlafetage im Dachgeschoss mit großzügigem Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche sowie eigenem Ankleidebereich im Schlafzimmer.Bereits beim ersten Blick überzeugt das Gebäude durch das hochwertige Äußere und das gut durchdachte Gesamtkonzept. Auch für Fahrräder gibt es ausreichende Abstellmöglichkeit im Außenbereich, wo diese angeschlossen werden können. Der Fahrradabstellbereich ist überdacht. Darüber hinaus wird es Stromanschlüsse geben, um E-Bikes laden zu können, die dafür mit der persönlichen App gesteuert werden können. Für Ihr Auto steht ein Carport mit Wallbox zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Hinterhauses. Es werden hochwertige Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen) und ein geschmackvolles Tageslichtbad geboten. Diese Wohnung ist darüber hinaus mit einem Gäste-WC ausgestattet. Der erste Bauabschnitt umfasst die Wohnungen 1-3. Diese sind zum 01.06.2026 vermietet. Die Wohnungen 4-8 werden dann im 2. Bauabschnitt parallel fertiggestellt und sollen ab 01.01.2027 bezogen werden können. Da die Wohnungen während der Bauphase noch nicht voll fotografiert werden können, haben wir hier Bilder der Wohnungen 2 und 3 abgebildet, um Interessenten einen Einblick in die tolle Bauweise, Ausstattung und gehobene Qualität geben zu können.Eine Übersicht mit allen zur Verfügung stehenden Wohnungen senden wir Ihnen gerne mit dem vollständigen Exposé zu.Folgende Mietbedingungen sind angedacht:- Mietkaution: 3 Kaltmieten - Mindestmietdauer 24 Monate- Mietbewerber reichen bitte die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Personalausweis und eine aktuelle Schufa ein (max. 3 Monate alt)

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