Kaufpreis 98.000 €

Zimmer 6

Größe 231 m²

19376 Ruhner Berge

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Grundstücksareal, bestehend aus vier nebeneinander liegenden Flurstücken:Flurstück 146 mit ca. 2.309 m²: Gleichmäßig geschnittenes Grundstück, Straßenfront ca. 23 m, lt. Geoportal Lage im im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, somit wäre eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus in Anlehnung an die Umgebungsbebauung möglich (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft).Flurstück 149 mit ca. 1.928 m²: Gleichmäßig geschnittenes Grundstück mit leichtem Bewuchs, Lage lt. Geoportal im Außenbereich gemäß § 35 BauGB, auf dem Grundstück befindet sich die hauseigene Kläranlage, die auch von Nachbarn mitgenutzt wird (dazu ist eine Dienstbarkeit im Grundbuch des Objektes eingetragen). Flurstück 147 mit ca. 2.540 m² und 148 mit ca. 2.808 m²: Bebaut mit Doppelhaus, die Flurstücksgrenze verläuft zusammen mit der Gebäudeteilung, somit wäre ein späterer Einzelverkauf der beiden realgeteilten Doppelhaushälften möglich.Altbau, Bj. ca. 1900, Massivbauweise mit Feldsteinfundament, 1-geschossig mit nicht ausgebauten Dachböden, teilunterkellert (kleiner Kriechkeller), nach 1990 umfassend modernisiert, u.a. neue Dacheindeckung, Einbau Wärmedämmfassade und neuer Fenster, Bisher Beheizung über Einzelöfen (defekt), einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Feuchtigkeitsschäden, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.Aufteilung:DHH links (auf Flst. 148)EG: Eingangsbereich, 3 Zimmer und Küche DHH rechts (auf Flst. 147)EG: Eingangsbereich 3 Zimmer und Küche Der Außenbereich (ehemalige Gartenflächen) ist stark verwildert. Auf dem Flurstück 147 befindet sich ein ruinöses Nebengebäude. Hinweis: 1. Lt. Auskunft des Landkreises besteht kein Altlastenverdacht, es sind auch keine Baulasten eingetragen. 2. Im Haus befindet sich alter Hausrat, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer. 3. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Gebäudeversicherung besteht. Der Ersteher muss sich nach Lasten-Nutzen-Übergang eigenständig um den Abschluss einer Versicherung kümmern. Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.Kastasterangaben: Gemarkung Jarchow, Flur 1, Flurstück 146 mit ca. 2.309 m², Flurstück 147 mit ca. 2.540 m², Flurstück 148 mit ca. 2.808 m² und Flurstück 149 mit ca. 1.928 m²Bruttogrundfläche ca. 231 m², leerstehendGrundstücksgröße insgesamt ca. 9.585 m² (4 Flurstücke)

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