Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 5

Größe 103 m²

51570 Windeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Neben dem gepflegten Wohnhaus eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial.Im Kaufpreis enthalten sind zwei bebaubare Grundstücke unmittelbar neben dem Wohnhaus. Hierdurch ergibt sich eine beeindruckende Gesamtgrundstücksfläche von rund 1.260 m², die die ideale Grundlage für Eigennutzer mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger mit Blick auf zukünftige Bebauungsmöglichkeiten bildet. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet. Für Käufer, die die Immobilie selbst bewohnen möchten, besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen und Kündigungsfristen.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, bei dem Offenheit und Gemütlichkeit perfekt miteinander harmonieren. Als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der insbesondere in den kälteren Jahreszeiten für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügig überdachten Terrasse.Die angrenzende Küche fügt sich mit ihren Arbeitsflächen ebenfalls nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Vom Essbereich haben Sie die Möglichkeit, direkt in den Außenbereich zu gelangen, der den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise erweitert und den idealen Rahmen für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Kreise der Familie bietet. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ob als sichere Spielfläche für Kinder, mit viel Auslauf für Haustiere oder als persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Genießen, hier bleiben kaum Wünsche offen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten lassen. Neben den Schlafräumen befindet sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Abgerundet wird die Wohnebene durch den Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick auf die ruhige Nachbarschaft und die weitläufigen Grundstücksflächen genießen lässt.Wie bereits eingangs erwähnt, stellt das außergewöhnliche Grundstück ohne Zweifel das Highlight dieser Immobilie dar. Neben dem Grundstück mit dem bestehenden Einfamilienhaus gehören zwei direkt angrenzende, teilerschlossene und bebaubare Grundstücke zum Verkaufsumfang. Zusammen ergibt sich eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 1.260 m², eine Seltenheit auf dem heutigen Immobilienmarkt. Ob als langfristige Wertanlage, für eine spätere Bebauung, ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums, dieses Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven.Auch Eigennutzer profitieren von den außergewöhnlichen Platzverhältnissen. Ob ein Pool für die immer heißer werdenden Sommer, ein Spielbereich für Kinder, viel Platz für Haustiere oder eine weitläufige Gartenlandschaft, hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Darüber hinaus bietet die zusätzliche Grundstücksfläche zudem Potenzial, das bestehende Wohnhaus zu erweitern oder weitere Bauvorhaben zu realisieren.Ein Angebot, das Raum für die Wohnträume von heute und die Ideen von morgen schafft.

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