Kaufpreis 1.525.000 €
Zimmer 6
Größe 187 m²
81825 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver, ruhiger Lage von Trudering entsteht dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus - ein stilvoller Wohntraum mit ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf 6 Zimmer zzgl. Kochbereich und einen großzügigen Hobbyraum.Das Haus überzeugt durch massive Ziegelbauweise, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen: Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Großflächige Energiesparfenster mit Dreifachverglasung - außen in elegantem Anthrazit (RAL 7016), innen weiß - lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen in allen Etagen ein freundliches, offenes Wohngefühl.Eichenparkett sorgt für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in sämtlichen Wohnbereichen - inklusive Hobbyraum - für behagliche Wärme sorgt. Beheizt wird das Haus energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Novelan.Sanitäre Einrichtungen von Villeroy & Boch mit Hansgrohe-Armaturen, elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung, freitragende Massivholztreppen in Eiche sowie individuell gestaltbare Grundrisse bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Grundstück ist real geteilt - ein wertvoller Pluspunkt für alle, die echtes Eigentum schätzen.Optional ist eine Fertigteilflachdachgarage (6 × 6 m) mit elektrischem Sektionaltor für einen Aufpreis von 39.000 € erhältlich.Sämtliche Bauarbeiten werden nach den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen DIN-Vorschriften ausgeführt - baubegleitend überwacht durch den TÜV Süd.Ein Zuhause, das begeistert - durch Qualität, Licht und Raum in bester Truderinger Lage.Ähnliche Angebote
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