Kaufpreis 528.000 €

Zimmer 8

Größe 171 m²

93186 Pettendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage!Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1947 erbaut und 1987 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.Durch die Hanglage verfügt das Haus über eine besondere Aufteilung: Die untere Wohneinheit ist über das Erdgeschoss erreichbar und bietet einen komfortablen Zugang. Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich. Dadurch lassen sich beide Wohneinheiten flexibel nutzen - gemeinsam oder getrennt.Ein weiterer Pluspunkt ist der separat von außen zugängliche Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Von der Straßenseite gelangen Sie bequem in die großzügige Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder eine Hobbywerkstatt bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer separater Abstellraum mit eigenem Außenzugang - ideal für Gartengeräte, Werkzeug oder saisonale Gegenstände.Die Kombination aus solider Massivbauweise, großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ob als Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Investition - dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven.

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