Kaufpreis 294.000 €
Größe 176 m²
97922 Lauda-Königshofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1958 in ruhiger Lage von Unterbalbach, einem Ortsteil von Lauda-Königshofen, errichtet. Das Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Vollunterkellerung. Ergänzt wird die Immobilie durch einen rückseitigen Anbau, einen weiteren Zwischenanbau sowie eine Garage. Ein Nutzgarten rundet das attraktive Gesamtangebot ab. An dem Objekt wurden bereits mehrere Sanierungen durchgeführt: Unter anderem wurde ein neues Bad im EG eingebaut, die Beheizung erfolgt über eine neue Zentralheizung und die Elektrik des Hauses wurde vollständig erneuert. Sodass das Haus sich in einem zeitgemäßen Zustand befindet.Das Wohnhaus umfasst insgesamt zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur teilweisen Vermietung.Erdgeschosswohnung:Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die hochwertige Massivholz-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modernisierte Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, einer großen Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem WC.Ergänzt wird die Wohnung durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Der Zugang zum Kellergeschoss befindet sich ebenfalls innerhalb dieser Wohneinheit.Dachgeschosswohnung:Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen separaten Zugang. Über den gemeinsamen Eingangsbereich führt eine Holztreppe in die weitere Wohneinheit. Dort befinden sich ein Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein separates Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Wintergarten sowie auf die anschließende Terrasse über dem Anbau, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick ins Freie bieten.AußenbereichZum Anwesen gehören eine Garage, ein rückseitiger Anbau sowie ein weiterer Zwischenanbau zwischen Garage und Wintergarten, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Der umliegende Nutzgarten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien.