Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

34286 Spangenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Selten findet man einen Bauernhof, bei dem bereits so viel modernisiert wurde und gleichzeitig noch so viele Möglichkeiten offenstehen. Der Bauernhof wurde ursprünglich 1927 erbaut und seit 2017 Schritt für Schritt umfassend saniert. Dabei wurden nahezu alle kostenintensiven Gewerke modernisiert – darunter die Heizungsanlage, große Teile der Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Dach- und Innendämmung, Böden, das Badezimmer sowie die Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Hinzu kommen weitere bereits erschlossene Flächen mit Ausbaupotenzial. Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Viele der benötigten Baumaterialien sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Scheune, ein Stall, eine Werkstatt sowie insgesamt rund 366 m² Nutzfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur zum Wohnen, sondern bietet zusätzlich viel Platz für Werkstatt, Lager, Fahrzeuge oder andere Projekte. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 16,2 kWp und 12,3 kWh Speicher. Sie senkt die laufenden Stromkosten und erzielt zusätzlich Einnahmen durch die Einspeisevergütung. Viele alte Bauernhöfe bedeuten zunächst jahrelange Sanierungsarbeiten und hohe Investitionen. Hier ist das anders. Heute einziehen. Morgen erweitern. Übermorgen zusätzlichen Wohnraum schaffen oder neue Einnahmequellen erschließen. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Alles für 169.000 € !!!! Ein aktuelles Wertgutachten liegt nun vor. Dies liegt bei 249.000,00€.

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