Genießen Sie ein einzigartiges Raumklima in diesem massiven Fichten-Holzblockhaus mit Garten und profitieren Sie von der Nähe zum Chiemsee und Bahnhof. Ein Mietvertrag für 3 bis 5 Jahre ist möglich.
Objektdaten
Objektbeschreibung
2.950 € kalt / ca. 3.350 € warm (inkl. 230 € NK + 170 € Heizkosten) Wohnen auf Zeit Mietvertrag. Mietdauer: 3 bis max. 5 Jahre möglich – Wir freuen uns besonders über Mieter, die sich hier länger niederlassen möchten. Genießen Sie ein einzigartiges Raumklima in unserem massiven Fichten-Holzblockhaus (KfW-Effizienzklasse B) in Bernau am Chiemsee. Auf 164 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit gesunder, gemütlicher Atmosphäre – ideal für alle, die hier wirklich ankommen und sich einleben möchten. Das Herzstück ist das offene Erdgeschoss mit großer Einbauküche und Wohnbereich. Ein gemauerter Grundofen mit Sichtfenster und beheizbarer Liegefläche sowie Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich zudem ein großes Bad incl. eigener Sauna und alle weiteren Räume. Für Gartenliebhaber ein Traum. Der großzügige Garten mit Obstbäumen sowie Holzterrasse steht Ihnen zur eigenen Gestaltung zur Verfügung – Geräte für Rasenpflege und Winterdienst stellen wir gerne bereit. Der überwiegende Teil des Gartens steht Ihnen vollständig und allein zur Verfügung; lediglich ein kleiner Bereich vor der Einliegerwohnung wird von uns weiterhin selbst genutzt. Hintergrund: Da wir in den nächsten 5 Jahren die überwiegende Zeit pro Jahr im Ausland sind, vermieten wir unser geliebtes Zuhause befristet und freuen uns über Mieter, die es in dieser Zeit als ihr eigenes betrachten. Nach 5 Jahren ziehen wir wieder ein. Einliegerwohnung & Keller: Im gemeinsam nutzbaren Keller befinden sich Heizung, Pelletslager, Lagermöglichkeiten, Waschraum sowie die Entfeuchtungs- und Entsalzungsanlage, die wir regelmäßig warten. Ihr Wohnbereich hat eine eigene, separat abschließbare Haustür und bleibt vollständig privat. Die im Haus angrenzende separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich nutzen wir in der Regel an mindestens 3-6 Monaten im Jahr (meist im Sommer) selbst. Nebenkosten: PV-Anlage, Solarthermie und Pelletheizung halten die Energiekosten für ein Haus dieser Größe vergleichsweise sehr niedrig. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Alle Zimmer sind hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig – inklusive Betten, Schränke und Schreibtisch im Büro sowie einer komplett ausgestatteten Küche. Details zur Möblierung zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren (bis maximal 5 Jahre) ist auf Wunsch auch eine unmöblierte Vermietung möglich.Lagebeschreibung
Wanderwege führen direkt am Haus vorbei, und in nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Chiemseestrand. Besonders attraktiv für Pendler: Der Bahnhof ist nur 50 m entfernt – in nur ca. einer Stunde erreichen Sie bequem den Münchner Hauptbahnhof oder Salzburg ohne Umsteigen. So lässt sich das Leben in der Natur perfekt mit der Arbeit in der City verbinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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