Warmmiete 3.350 €
Zimmer 6
Größe 164 m²
83233 Bernau a. Chiemsee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 2.950 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
2.950 € kalt / ca. 3.350 € warm (inkl. 230 € NK + 170 € Heizkosten) Wohnen auf Zeit Mietvertrag.Mietdauer: 3 bis max. 5 Jahre möglich - Wir freuen uns besonders über Mieter, die sich hier länger niederlassen möchten.Genießen Sie ein einzigartiges Raumklima in unserem massiven Fichten-Holzblockhaus (KfW-Effizienzklasse B) in Bernau am Chiemsee. Auf 164 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit gesunder, gemütlicher Atmosphäre - ideal für alle, die hier wirklich ankommen und sich einleben möchten.Das Herzstück ist das offene Erdgeschoss mit großer Einbauküche und Wohnbereich. Ein gemauerter Grundofen mit Sichtfenster und beheizbarer Liegefläche sowie Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich zudem ein großes Bad incl. eigener Sauna und alle weiteren Räume.Für Gartenliebhaber ein Traum.Der großzügige Garten mit Obstbäumen sowie Holzterrasse steht Ihnen zur eigenen Gestaltung zur Verfügung - Geräte für Rasenpflege und Winterdienst stellen wir gerne bereit. Der überwiegende Teil des Gartens steht Ihnen vollständig und allein zur Verfügung; lediglich ein kleiner Bereich vor der Einliegerwohnung wird von uns weiterhin selbst genutzt.Hintergrund:Da wir in den nächsten 5 Jahren die überwiegende Zeit pro Jahr im Ausland sind, vermieten wir unser geliebtes Zuhause befristet und freuen uns über Mieter, die es in dieser Zeit als ihr eigenes betrachten. Nach 5 Jahren ziehen wir wieder ein.Einliegerwohnung & Keller:Im gemeinsam nutzbaren Keller befinden sich Heizung, Pelletslager, Lagermöglichkeiten, Waschraum sowie die Entfeuchtungs- und Entsalzungsanlage, die wir regelmäßig warten. Ihr Wohnbereich hat eine eigene, separat abschließbare Haustür und bleibt vollständig privat. Die im Haus angrenzende separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich nutzen wir in der Regel an mindestens 3-6 Monaten im Jahr (meist im Sommer) selbst.Nebenkosten:PV-Anlage, Solarthermie und Pelletheizung halten die Energiekosten für ein Haus dieser Größe vergleichsweise sehr niedrig.Ähnliche Angebote
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