Charmantes Einfamilienhaus mit Sauna und Kamin in ruhiger Lage – ideal für Familien und alle, die Wohnen und Wellness verbinden möchten. Genießen Sie viel Platz und Charakter in diesem gepflegten Zuhause.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wohnen mit Charakter, viel Platz und eigener Wellness-Oase – sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Limeshain-Rommelhausen überzeugt mit ca. 125 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Extras. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein offener Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich spendet ein Holzofen im Flurbereich angenehme Wärme. Die hellen Räume vermitteln ein freundliches Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Kellergeschoss: Eine eigene Sauna mit separater Dusche schafft einen privaten Wellnessbereich direkt im Haus. Der zusätzliche Partykeller mit integrierter Bar eignet sich hervorragend für gesellige Abende, Feiern oder als Hobbyraum. Auch der Außenbereich bietet echten Mehrwert. Ein massiver Anbau mit Grillkamin kann ideal als Außenküche oder geschützter Aufenthaltsbereich genutzt werden. Hier entstehen beste Voraussetzungen für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus auch hervorragend für Mehrfahrzeughaushalte oder Gewerbetreibende mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Sie bietet eine solide Grundlage, viel Wohnkomfort und zusätzliches Entwicklungspotenzial. Besonders attraktiv: Der Erwerb ist für Käufer provisionsfrei! Keller, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Ca. 125 m² Wohnfläche •Ca. 320 m² Grundstück •Fünf Zimmer •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offener Kamin im Wohnzimmer •Zusätzlicher Holzofen •Einbauküche im Kaufpreis enthalten •Tageslichtbad mit Badewanne •Sauna mit separater Dusche •Partykeller mit integrierter Bar •Massiver Außenbereich mit Grillkamin •Zwei Garagen •Ein Carport •Zwei weitere Außenstellplätze •Dachboden •Öl-Zentralheizung •Kurzfristig verfügbar •KäuferprovisionsfreiLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Limeshain-Rommelhausen im Wetteraukreis. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, wenig Verkehr und viel Grün geprägt – ideal für Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Altenstadt, Büdingen und Hanau zur Verfügung.
Über die B45 und die A45 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hanau, Friedberg und Frankfurt am Main. Felder, Spazierwege und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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