Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

01796 Pirna

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

• Barrierearme 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre-Geschoss mit ca. 61 m² Wohnfläche • WEG mit 14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Hauseingänge • Geräumiger Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung und eigener rollstuhlgerechter Fahrstuhl-Vorrichtung • Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront • Küche mit zeitloser Einbauküche, Platz für kleinen Essbereich und Zugang zum Balkon • Tageslichtbad mit Badewanne • Gemütliches Schlafzimmer • Praktischer Abstellraum • Böden: Laminat (Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche), Fliesen (Bad) • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Jede Wohnung hat ihre eigene Gas-Heizungstherme (in der Küche) • Außenstellplatz, eigenes Kellerabteil • Mieteinnahmen Wohnung p.A.: 4.485 € (letzte Mieterhöhung 02/2024) • Wohnung seit 1999 an aktuelle Mieter vermietet (möchten auch gern wohnen bleiben) • Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 269 € (davon 130 € umlagefähig und 89 € in Rücklagen) • Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2025: 2.190 €, gesamt: 30.659 € • Etagenheizungen und Fenster befinden sich im jeweiligen Sondereigentum

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