Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 9
Größe 186 m²
09429 Wolkenstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1890
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Ortslage von Wolkenstein im Erzgebirge. Die um 1890 in massiver Bauweise errichtete und 1968 umgebaute Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, umfangreiche Modernisierungen sowie eine stabile Vermietungssituation und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.Das gepflegte Dreifamilienhaus verfügt über drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m². In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert und kontinuierlich instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die energetischen Sanierungen w.z.B. die Wärmedämmung der Außenfassade, das Wechseln des Fensterglases in Energiesparglas sowie der Einbau einer Windfangtür. Im Zuge der Modernisierungen wurden zudem neue Gasetagenheizungen eingebaut.Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 € und generiert jährliche Mieteinnahmen von 10.800,00 €. Durch eventuelle Mietanpassungen besteht hier Potential für höhe Mieteinkünfte.Damit bietet die Immobilie eine solide und langfristig stabile Rendite.Die naturnahe Lage im Erzgebirge, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Städte Marienberg und Annaberg, sorgt für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine gepflegte Substanz, hochwertige Ausstattung und eine stabile Mietsituation zu einem attraktiven Anlageobjekt im Erzgebirge.Ähnliche Angebote
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