Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

30629 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 17. Juli 2026

Baujahr: 1940

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 mit Erweiterung im Jahr 1975 besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das gepflegte, in warmem Beige gehaltene Haus mit dunklem Satteldach präsentiert sich mit stilvollen dunklen Fensterrahmen und einem einladenden Natursteinweg durch den liebevoll bepflanzten Garten zum Eingang. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein zentral gelegener Eingangsbereich, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küchenzeile gelangen. Die hochwertige Küche im Landhaus-Rot mit großer Kochinsel, dunkler Steinarbeitsplatte und modernen Einbaugeräten setzt hier ein echtes Highlight und bietet reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen. Der ca. 25 m² große Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang sorgt für ein helles, offenes Wohnambiente. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront und Terrassenzugang bietet ausreichend Platz für großzügige Sitzgruppen und lädt zum Verweilen ein. Auch das Obergeschoss überzeugt mit gut proportionierten Räumen, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Rückzug als auch ein komfortables Miteinander. Insgesamt stehen im Obergeschoss drei Zimmer sowie das Hauptbad zur Verfügung. Das Bad im Dachgeschossbereich präsentiert sich hochwertig saniert mit bodentiefer Eckbadewanne, separater Dusche mit Regenbrause, moderner Sanitärkeramik sowie eleganten Fliesen in Marmor-Optik – ein echtes Wohlfühlbad mit stilvollem Ambiente unter der Dachschräge. Weiteren Stauraum bieten das ausgebaute Dachgeschoss sowie der Keller. Geheizt wird das Haus mit einer Gastherme aus dem Jahr 1997 sowie ergänzend mit einem gemütlichen Holzkamin. Zum Objekt gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb.

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