Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 4
Größe 167 m²
12683 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Frei ab: 17. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage im Wuhlgarten – einem der bedeutendsten historischen Parkensembles Berlins. Das Gebäude umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten, verteilt über fünf separate Treppenhäuser. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Raumstruktur, mehreren Dachflächenfenstern und einem angenehm großzügigen Raumgefühl. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. In den Wohnräumen, Fluren und in der Küche sind Landhausdielen aus Eiche verlegt. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man durch historische Bogentüren direkt auf den Balkon mit Blick in den alten Baumbestand des Parks. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein Masterbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Das Gebäude wurde um 1893 in Massivbauweise mit Außen- und tragenden Innenwänden aus Ziegelmauerwerk errichtet. Im Zuge der denkmalgerechten Sanierung um 2015/2016 wurden die Gebäude unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz instand gesetzt und technisch modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; die Wärme- und Warmwasserversorgung wird zentral organisiert. Zum Kaufgegenstand gehören außerdem zwei grundbuchlich gesicherte Pkw-Stellplätze. Die Stellplätze sind mit Klappbügeln gesichert und bereits im Kaufpreis enthalten.Ähnliche Angebote
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