Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 5

Größe 124 m²

41836 Hückelhoven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Hückelhoven - 5 Zimmer, 2 Garagen, Dachterrasse und moderne EnergietechnikZum Verkauf steht ein gepflegtes und teilweise modernisiertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Hückelhoven. Mit ca. 124 m² Wohnfläche, einem 340 m² großen Grundstück und zahlreichen praktischen Extras bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare und alle, die Wohnen, Hobby und Werkstatt miteinander verbinden möchten.Raumangebot und AusstattungDas Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Werkstatt sowie einen separaten Hauswirtschafts-/Technikraum für Heizung und Waschmaschine.Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, ein zusätzlicher Stellplatz sowie eine Dachterrasse.ModernisierungenErste Teilsanierung im Jahr 2013:GasheizungErneuerung der Heizkörper und LeitungenErneuerung der Warm- und KaltwasserleitungenModernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger DuscheZusatzofen für Holz oder Briketts im WohnzimmerZweite Teilsanierung im Jahr 2021:Erneuerung des GaragendachsNeue GaragentoreBalkon-Kraftwerk mit SpeicherErneuerung der Regenrinne und Kontrolle der DachpfannenKlima-Splitgerät im ObergeschossNiedrige Verbrauchswerte und moderne AnschlüsseSeit der zweiten Teilsanierung wurden jährlich lediglich ca. 1.000 bis 1.200 kWh Strom aus dem Netz zugekauft. Auch der Gasverbrauch liegt mit ca. 14.000 kWh pro Jahr in einem vergleichsweise günstigen Bereich. Die tatsächlichen Verbrauchswerte sind selbstverständlich vom individuellen Nutzungsverhalten abhängig.Für schnelles Internet stehen sowohl ein DSL-Anschluss als auch ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.Garten und besondere ExtrasDer Garten bietet zusätzlichen Freizeit- und Nutzwert. Hier befindet sich ein Gartenhaus mit eigener Kinderetage sowie ein Pool mit ca. 2 × 4 Metern.Auf dem Stellplatz ist außerdem eine Hebebühne für Fahrzeuge bis 3,5 Tonnen vorhanden - besonders interessant für Auto- und Hobbyschrauber.Pool und Hebebühne können auf Wunsch übernommen werden. Auch die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann nach Absprache übernommen werden.Eckdaten auf einen BlickEinfamilienhaus in Hückelhovenca. 124 m² Wohnflächeca. 340 m² Grundstück5 ZimmerKüche, Diele, Bad und Gäste-WCWerkstatt und separater Technik-/Hauswirtschaftsraum2 Garagen + 1 StellplatzDachterrasseGartenhaus mit KinderetageBalkon-Kraftwerk mit SpeicherKlima-Splitgerät im ObergeschossZusatzofen im WohnzimmerDSL- und GlasfaseranschlussPool und Fahrzeughebebühne optionalEinbauküche inklusive Elektrogeräten optionalEin vielseitiges Zuhause mit viel Platz, praktischen Extras und einer familienfreundlichen Umgebung - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Garten, Hobby und guter Infrastruktur verbinden möchten.

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