Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 10

Größe 196 m²

26121 Oldenburg (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1935. Die klassische Altbauarchitektur, großzügige Grundrisse und der schöne Garten verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung - dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen. Beide verfügen über einen großzügigen Flur, ein durch eine klassische Schiebetür getrenntes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich einen Balkon mit Zugang zum großzügigen, ruhig gelegenen Garten. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon am Wohnzimmer sowie einen weiteren Balkon an der Küche mit Blick ins Grüne.Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Keller, eine im Jahr 2014 erneuerte Zentralheizung, eine Garage sowie einen Stellplatz neben dem Haus.Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss stehen bereits leer und bieten dem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Altbauimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs zu erwerben.

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