Warmmiete 1.483 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

63543 Neuberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Nebenkosten: 265 €

Kaltmiete 1.218 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Zuhause, das moderne Architektur mit einem wohlig geborgenen Wohngefühl verbindet. Großzügige, größtenteils bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Dreifach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgen dabei für Ruhe, Komfort und ein angenehmes Wohnklima. Auf der Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Im Inneren erwarten Sie durchdachte Grundrisse mit luftiger Raumhöhe (ca. 2,60 m - 2,70 m), moderne Designböden und neuwertige Ausstattung. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze können für je 80 € monatlich angemietet werden. Haben wir sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung: - Fußbodenheizung - Bad: Großraumdusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper (elektrisch) - Raumhöhe ca. 2,60 m - Fußbodenbelag: Designboden und Fliesen in den Bädern - Fliesen: ca. 30 cm x ca. 60 cm und ca. 60 cm x 60 cm - elektrische Rollläden und Jalousien - Fenster: dreifach Isolierverglasung - Baustandard nach KfW 55 (eine sehr hohe Wärmedämmung) - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Video-Gegensprechanlage - Heizung: Luft-Wärme-Pumpe - Wohnraumbelüftung - Aufzug: von der Tiefgarage bis in alle Etagen - Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s (beantragt) - Kellerraum - Fahrradabstellplätze - Tiefgarage. Tiefgaragen-Stellplatz je € 80,- / Monat - Elektroladepunkt an den Tiefgaragen-Stellplätzen (vorbereitet) - Begrüntes Dach - Außenzapfstelle, frostsicher - jede Wohnung hat einen Balkon oder Terrasse Lage: Neuberg liegt in der dynamischen Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main – einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Main-Kinzig-Kreis und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung: Über die Autobahnen A45 und A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Hanau, Frankfurt oder Gelnhausen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege, eine gewachsene Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die schnelle Erreichbarkeit des urbanen Lebens in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet. So entsteht ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die sich ein modernes Zuhause in ruhiger Lage wünschen, ohne auf die Vorteile der Metropolregion verzichten zu wollen. Es sind nur die Bäder möbliert.

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