Kaufpreis 478.000 €
Zimmer 5
Größe 168 m²
37124 Rosdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Frei ab: 18. Juli 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, drei Garagen und Ausbaureserve in zentraler Lage von Rosdorf Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Rosdorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuen Ideen und einer Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder als Kapitalanlage – hier eröffnet sich ein attraktives Potenzial. Auf einem ca. 791 m² großen Grundstück befindet sich das freistehende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Zusätzlich steht ein wohnlich ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der direkt von der oberen Wohnung genutzt werden kann und wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit vielseitigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Drei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder eine Werkstatt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch wurden wichtige technische Gewerke bereits modernisiert. So wurden die Heizungsanlage 2024, die Elektrik vor ca. 10 Jahren sowie die Fenster 2026 erneuert, wodurch bereits wesentliche Investitionen erfolgt sind. Der großzügige Garten bietet darüber hinaus viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Die zentrale Lage in Rosdorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege. Da das Haus bereits frei ist, kann die Immobilie kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Highlights auf einen Blick: - Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ca. 162 m² Wohnfläche - Wohnlich ausgebauter Dachboden als zusätzliche Nutzfläche - Ca. 791 m² Grundstück - Drei Garagen - Vollkeller - Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer - Heizung, Elektrik und Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert - Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial - Zentrale Lage in Rosdorf - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - Sofort verfügbar / bereits freiNichts Passendes dabei?
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