Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 10

Größe 275 m²

30827 Garbsen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 820 m² großen Eckgrundstück in attraktiver Lage von Garbsen-Berenbostel. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Entwicklungsmöglichkeiten und die Chance, eigenen Wohn- oder Anlagevorstellungen umzusetzen.Aktuell stehen die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss leer. Die Dachgeschosswohnung ist langjährig vermietet. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt ca. 200 € zuzüglich ca. 200 € Nebenkostenvorauszahlung monatlich.Alle Wohneinheiten bieten nach entsprechender Modernisierung attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet hierfür eine solide Grundlage.Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen am Dach sowie an der Fassade wirken sich positiv auf die Energieeffizienz aus und spiegeln sich in den günstigen Verbrauchswerten des Energieausweises wider. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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