Warmmiete 1.672 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

86179 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 1.302 €

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 78 m² Etage: 2. Stockwerk, mit Aufzug Dachterrasse vorhanden Erstbezug 2020 Energieeffizienzklasse: A / Energiebedarf 36 kWh/(m².a) Ausstattung: - Gehobene Innenausstattung mit separatem Gäste-WC - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, bereits im Mietpreis enthalten - Sonnige und ruhige West-Dachterrasse, um den Tag ausklingen zu lassen. Ideal für Ruhesuchende und Sonnenanbeter, eine elektrische Markise als Schattenspender an heißen Sommertage ist vorhanden. - Echtholzparkett - Fahrstuhl direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür - Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Speicher (nicht in der Wohnfläche eingerechnet) stehen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für mtl. 75 Euro mitvermietet, dieser ist in der o.g. Warmmiete noch nicht enthalten. Top-Lage in Augsburg-Haunstetten: Natur pur: Der Siebentischwald liegt für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Urbane Highlights: Universität und Augsburger Innenstadt sind durch die gute Tram- und Busanbindung in kurzer Zeit erreichbar. (Tramlinie 2 & 3 - fußläufig) Bestens vernetzt: Ideale Verkehrsanbindung für Pendler über die nahegelegene B17 oder auch Zugreisende durch die kurze Entfernung zum Haunstetter-Bahnhof. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 vermietet. Hinweise zur Bewerbung: Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet. Bei Interesse bitte ich um eine kurze persönliche Vorstellung.

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