Warmmiete 1.450 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

86157 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.180 €

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in der Ludwigshafener Straße, einem charmanten Appartement im beliebten Stadtteil Pfersee, Augsburg. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare und kleine Familien. Das Appartement ist im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes gelegen und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Eine gut ausgestattete Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, ermöglicht Ihnen das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu gemietet werden, was Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Keller. Die Lage in Pfersee bietet zahlreiche Vorteile. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, mit der Bushaltestelle Ludwigshafener Straße in 110 Metern und der Haltestelle Flandernstraße in 150 Metern Entfernung. Dies sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie den nächsten Supermarkt, EDEKA, in nur 310 Metern. Zudem liegt die Berufsfachschule für Krankenpflege in der Nähe, ideal für Studierende, die eine Ausbildung im Gesundheitswesen anstreben. Die renommierte Universität Leopold-Mozart-Zentrum ist nur 1800 Meter entfernt und bietet ein breites Spektrum an Studiengängen für wissbegierige Studenten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Ob für einen schnellen Snack oder ein ausgedehntes Dinner, in einem Umkreis von 500 Metern erwarten Sie verschiedene kulinarische Optionen, die Ihnen alles bieten, was das Herz begehrt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Appartement in Pfersee eine hervorragende Wahl für alle ist, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten legen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Zuhause zu entdecken! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung in Augsburg!

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