Kaufpreis 615.000 €

Zimmer 10

Größe 310 m²

94161 Ruderting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:. Objektart: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Baujahr: 2001. Wohnfläche: ca. 310 m². Nutzfläche: ca. 40 m². Grundstück: ca. 873 m². Kaufpreis: 615.000 €OBJEKTBESCHREIBUNG:Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ruderting bietet eine überzeugende Kombination aus stabiler Kapitalanlage, flexibler Nutzung und langfristiger Planungssicherheit.Auf rund 310 m² Wohnfläche verteilen sich drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten - ideal für eine nachhaltige Vermietung, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von 24.000 € ermöglicht die Immobilie einen sofortigen Einstieg in eine bestehende Einnahmestruktur.Die klare Aufteilung der Einheiten, helle Wohnräume und die funktionalen Grundrisse schaffen eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und Wohnqualität.GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICHDas ca. 873 m² große Grundstück überzeugt durch seine Größe, den gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der Garten sowie die Terrassenflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die Attraktivität für Mieter nachhaltig.

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