Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

81671 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ramersdorf -Perlach Objekt Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien, das laut Energieausweis 2017 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde und den aktuellsten Standards entspricht. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht auf rund 65?m² durch ihre helle, freundliche Raumaufteilung sowie die Süd-/Ost-Ausrichtung der Wohnräume. Über einen geräumigen Aufzug gelangen Sie bequem vom Tiefgaragenstellplatz direkt zur Wohnungstür. Die Immobilie präsentiert sich in tadellosem und gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfrei.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit einem auf Maß gefertigter Einbauschrank . Zugang zu allen Räumen ist über diese Diele möglich. Das sonnige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung - große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum Süd-Balkon. Die moderne Einbauküche bietet eine vollständige Ausstattung inklusive Spülmaschine und Dunstabzugshaube von renommierten Markenherstellern. Die zwei Schlafzimmer eignen sich ideal für Familien, Homeoffice oder für Gäste, auch hier befindet sich ein passgenauer Einbauschrank.Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet; ein separates, helles WC ergänzt die komfortable Raumaufteilung. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet: Wohn- und Schlafräume, Bad und Küche sind stufenfrei erreichbar. Die Türen haben Standardbreite von ca. 88?cm und gewährleisten komfortablen Zugang. Zusätzlich gehört ein großzügiges Kellerabteil zur Wohnung.Zur technischen Ausstattung zählen:Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung in allen WohnräumenDeckenkühlung in allen Räumen zur sommerlichen TemperaturregulierungPhotovoltaik-Anlage, die einen Teil des Strombedarfs decktDie Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den KfW Standard (EnEV 2014, KfW 70 Standard) und den durchdachten Grundriss, der Tageslicht und Funktionalität optimal verbindet.

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