Warmmiete 1.325 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

61440 Oberursel (Taunus)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 975 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit windgeschütztem Balkon im 3. Obergeschoss - ruhige Lage in OberurselDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses "Im Rosengärtchen" in Oberursel. Das Haus ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt dennoch in einer grundsätzlich ruhigen Umgebung. Die gemeinschaftlichen Grünflächen sind liebevoll gepflegt, die Wohnung wird über ein sauberes und gepflegtes Treppenhaus erschlossen.AufteilungIm Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank für reichlich Stauraum. Der Flur mit ca. 7 m² bietet ausreichend Platz für einen Schuhschrank oder eine Kommode und wird durch die Glastüren des Wohnzimmers angenehm indirekt belichtet.Das Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß und verfügt über ein nach Nordost ausgerichtetes Fenster, das morgens als Erstes Tageslicht hereinlässt und im Sommer für angenehme Kühle sorgt.Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 22 m² bietet eine große, helle Fensterfront mit Südausrichtung. Ein separater Bereich eignet sich hervorragend als Ess- oder Arbeitsplatz.BalkonDer angrenzende Balkon ist ca. 5 m² groß und von vier Seiten geschützt. Dadurch lässt er sich auch bei windigem oder regnerischem Wetter angenehm nutzen.Küche und BadDie Küche ist ca. 8 m² groß und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, für die keine Abstandszahlung zu leisten ist. Sie verfügt über zwei Zugänge - vom Flur und vom Wohnzimmer.Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen Stil als innenliegendes Wannenbad.SonstigesZur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 8 m².Internet: GigaZuhause 1000 Kabel mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 75 Mbit/s im Upload. Glasfaser liegt bereits vor dem Haus und wird kurzfristig an die Wohnung angebunden.

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