Warmmiete 1.750 €

Zimmer 4

Größe 89 m²

90441 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.500 €

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ab 01.11.2026 steht diese moderne und liebevoll gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zur Vermietung. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Das MFH ist energetisch gut modernisiert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer exklusiven Designküche inklusive Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Designtapeten sowie dekorative Steinakzente verleihen der Wohnung ein stilvolles und besonderes Ambiente. Alle Räume sind über den praktischen T-förmigen Flur separat erreichbar und bieten dadurch eine optimale Raumaufteilung. Raumaufteilung: . Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener . Designküche . Schlafzimmer mit Mezzanin/ Hängeboden als Stauraum . Zwei Kinderzimmer . Badezimmer mit WC, barrierefreiem Zugang zum Bad und großzügiger Regendusche . Separates Gäste-WC . Abstellraum . Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann . T-förmiger Flur Ausstattung: . Moderne Designküche mit Kochinsel . Hochwertige Einbaugeräte . Großzügiger Wintergarten/Balkon . Dachbodenabteil . Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 80€ monatlich) . Hochwertige Bodenbeläge . Stilvolle Designtapeten und dekorative Steinwand . Zahlreiche Einbauregale und Stauraummöglichkeiten Folgende Einrichtungen verbleiben in der Wohnung: . Sämtliche Tapeten . Komplette Einbauküche . Regale im Wohnzimmer . Regale im Flur . Ausstattung im Abstellraum Die im Kinderzimmer verbleibenden Möbel sind pfleglich zu behandeln und über die Hausratversicherung des Mieters gegen Schäden abzusichern: . Hochbett . Schreibtisch unter dem Hochbett . Kleiderschrank . Regal Anstatt Kellerraum gehört zu der Wohnung ein Dachbodenabteil 8,0 m². Reinigungsservice und Winterdienst. Medic Center direkt in der Wohnanlage. Hervorragende Verkehrsanbindung: . U-Bahn-Station Schweinau in nur ca. 20 m Entfernung . Bushaltestelle (Linie 68) ebenfalls ca. 20 m entfernt . S-Bahn in ca. 150 m erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: . Apotheke - ca. 300 m . Kaufland – ca. 300 m . Norma – ca. 400 m . REWE – ca. 500 m . EDEKA – ca. 500 m . Pflanzen Kölle – ca. 500 m . BAUHAUS – ca. 500 m Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Verfügbar ab: 01.11.2026 oder nach Absprache

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