Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 1

Größe 53 m²

69120 Heidelberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten des beliebten Heidelberger Stadtteils Neuenheim befindet sich diese charmante Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1907. Die Wohnung verbindet historischen Charakter mit einer außergewöhnlich gefragten Lage und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsraum.Große Fensterflächen und klassische Altbaudetails verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolles Zuhause, Stadtwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage.Ein besonderes Highlight ist die direkt an die Wohnung angeschlossene Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Pflanzen, eine kleine Sitzecke oder entspannte Stunden im geschützten Außenbereich. Gerade in der begehrten Lage von Heidelberg-Neuenheim stellt eine private Terrasse eine seltene und besonders attraktive Ergänzung dar. Sie ist Bestandteil der genehmigten Wohnnutzung.Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit Fernwärmeanschluss und verfügt zusätzlich über einen eigenen Kellerraum.Neuenheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs. Die Neckarwiesen, die Altstadt, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie die Universität und das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus historischer Architektur, urbanem Leben und hoher Lebensqualität macht diesen Stadtteil seit Jahren zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.

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